屋面防水的渗漏问题及治理办法
1．渗漏原因分析：
a、屋面的现浇楼面质量不合格，砼构件存在蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋有锈蚀、油污处理不干净，与砼粘结不牢固，现浇楼板出现裂缝。
b、屋面的泛水、女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理，存在质量隐患；
c、卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位，基层处理不好，粘结不牢，出现空鼓、接槎进水等现象；
d、防水材料质量不合格，耐风化、老化程度差，使用年限极其短暂；
e、防水层施工完毕后，保护不到位，下道工序的施工对防水层进行了破坏，达不到防水效果。
f、出屋面的管道，管根修补不到位，嵌填不密实，或没做护角，个别落水斗设置过高，水从其下面流入墙内或现浇板内。
2. 治理办法：
查找存在渗漏的地方，例如女儿墙的裂缝处、落水斗的根部、压粘槽处、搭接不牢处、卷材封口不严处、防水层的破损处、空鼓处等，找到位置后，对症下药，实 施修补。修补有卷材修补，涂膜修补、防水砂浆修补等，根据需要，选择的修补材料。对于现浇楼面裂缝较大处，应先对表面的裂缝进行处理，其方法为：沿裂 缝长度方向剔凿2.5cm左右深的凹槽，宽度稍大于缝宽。然后用较好的“水不漏”加水拌和成糊状，进行补缝，也可用高强度的水泥，拌成水泥砂浆进行修补， 修补前，缝内必须清理干净，并浇水润湿，确保粘结牢固。对于个别已进行装饰的屋面，如屋面上铺设了机制瓦、地板砖或修建了花坛等附属设施，无法从上部进行 防漏治理时，可采用从室内治理的办法。从室内对裂缝渗漏处进行钻空，然后用高压注浆机将遇水、遇空气能够膨胀变大结膜的防水材料，注入裂缝渗漏处，即可进 行渗漏治理。
在一个别墅楼群施工中，曾有一户屋面渗漏严重的，因屋面已铺设了地板砖，从上部修理费用较大，且效果不可预料，阴雨天，室内不停地滴水，作业人员就采用了室内高压注浆术，起到了良好的防渗补漏效果。
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1.屋面防水层材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。
2.防水工操作人员技术素质低、无上岗证，未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴，或防水层厚度不足或防水层数不够，或泛水处防水层外贴，收口处张口，或天沟纵向找坡小存有积水等。
3.屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。
4.天沟落水口采用平铁蔑子，被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水。
5.混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。
6.变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。
7.女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。
8.保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。
9.对屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补。
10.屋面防水节点处理不当。
二、防水公司屋面渗漏防水施工方案：
1.严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料品种繁多，选材时严格要求做到以下几点：
①严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求，选用符合质量标准要求的防水材料；
②严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产许可证的厂家生产的防水产品；
③选用的防水产品除必须附有产品合格证外，防水材料进场后必须现场见证取样送交有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。屋面防水多少钱一平米
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钢结构屋面防水补漏怎么做
随着钢结构在建筑中的使用越来越广，钢结构屋面漏水的问题也突显出来。钢结构屋面防水应该怎么做呢，让 防水编辑 告诉您！
1、将钢结构屋面清理干净，要求无油污、灰尘和其他杂质。
2、采用15-625px宽的聚脂纤维布，采用三涂一布工法对钢结构屋面板缝进行防水覆盖处理。
3、钢结构屋面螺钉、紧固件防水处理方法：采用250px×250px宽的防水层覆盖。屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部特别注意，要确保需要防水处理的部位排水通畅，如易留存积水，要对屋面板进行改造后再做防水。
钢结构屋面防水注意事项：
1、屋面防水合理设计，重点注意彩钢瓦搭接缝，屋脊、采光窗、螺钉、天沟等容易造成漏水的部位，做加强防水层重点防护确保不会漏水。
2、按照要求严格施工，确保防水工程质量。在钢结构建筑使用中定期检修，发现可能出现漏水的地方及时处理，防范于未然。
3、钢结构屋面防水系统建设中，设计时考虑到屋面防水，尽量避免造成漏水的可能，合理设计屋面类型，选择合适屋面彩钢瓦。合理布置排水点，能够满足当地降雨排水条件。
建筑防水工程有限公司是一家集防水工程设计、防水工程施工、防水材料销售于一体的专业防水公司，拥有一批专门从事防水补漏，防腐保温工程研究与施工的科技人才队伍，致力于为广大民众解决各种防水、抗渗、堵漏疑难问题。
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