西宁揭秘楼顶防水补漏VS屋面防水补漏

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我们的住宅除了卫生间、厨房需要防水外，其他地方也是需要进行防水处理的。今天小编就为大家介绍一下，住宅如何全面防水？

墙面：空心砖做外墙易漏水

“空心砖做外墙，外头再贴面砖，面砖和空心砖之间很容易有缝隙，中间的防水层没处理好的话，多数都有漏水现象。”陈丛恩解释说，这也是为什么一些楼盘迎风面墙体容易进水的原因，风把雨从缝隙里打进去了。所以外墙防水层的处理非常重要，不仅要选择好的防水剂，而且工序一定要到位，防水层起码要做两遍。

漏水补救：用强力防水胶给迎风面的面砖钩缝。

内墙：控制涂料泡水率最重要

“内墙防水主要靠涂料，最关键是控制好涂料的泡水率，而非涂料好坏。很多业主不知道这个诀窍，多花了钱防水效果还不好。”厦门阔达装饰公司的沈映辉总监说，现在市面上的防水涂料从几十元至二三百元不等，不同品牌和原料的涂料泡水率不同，必须按照说明书要求来做。比如泡水率1：4，即4份涂料只能掺进一份水，但有的装修公司施工时偷偷变成了4：3或者4：4，这样再贵再好的防水涂料也没有用，效果可能还不如按照标准施工的一般涂料。

目前给内墙上防水涂料主要有无气喷涂、空压器喷涂、滚筒以及刷几种方法。刷的方式最容易被掺水，喷涂最不容易被泡水，因为如果掺水比例过大，喷上去就会沿墙壁流下来，但用量也。

漏水补救：用更强的防水涂料重新做或升级涂装方法，如由刷改喷，但若是外墙防水没做好都无济于事。

门窗：窗槽外侧要有排水孔

防水难度较大的主要是推拉铝合金窗。打防水玻璃胶和密封条不仅要选好材料，施工的宽度和厚度也要符合规则，比如打胶就要有两公分宽。但一个容易被忽略的诀窍是在铝合金窗的窗槽外侧上钻几个小孔，一旦雨水渗进窗槽便可顺孔流出，不会积满后溢进房中。读者朱先生介绍说，日本的窗户就使用此办法，简单但很管用

漏水补救：检查原来是否使用了防水胶、补胶、调整窗户密封度，窗户问题不下大雨不容易发现。

阳台：下水坡度不能靠感觉

阳台和露台漏水经常是因为下水问题没处理好。坡度是能使所有水流都朝着地漏，但施工时常常凭感觉或者按照原来设计坡度是够了，忽视了因为接洗衣机或洗衣池等造成下水管道移动、延长，使实际坡度变缓，从而出现表面看起来坡度够实际下水困难的隐患。此外，遇到暴雨时，住户也应该提前把下水洞的漏水盖打开，增加下水速度，但很多住户都忘记了。

如果是密封阳台漏水，则可能是施工中偷工减料而且不专业造成的。

漏水补救：下水坡度不够局部凿起来后再铺，密封阳台漏水可先调整、维修，不行再重做。

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常用材料有以下两种。一是JS复合防水涂料，这是一种较为先进且污染较小的防水材料，它具有高弹性和耐用性。涂漆后仍可形成高弹性，高强度的防水涂料。此外，也是由于它易于操作，构造简单，并且还可以根据需要着色，并且着色后性能依然良好，非常具有装饰性和可靠性，所以是最常用的防水材料。第二种是SB沥青材料，它的优点是耐高温，在100摄氏度下性能不会出现任何退化，弹性也依然保持良好。其抗撕裂性也优于普通材料，所以对于经常低温和存在频繁振动的建筑，它是首先被考虑的选择。以上就是专业楼顶防水补漏所用材料的介绍了。

做防水和堵漏时，其基面必须平整坚固，并且要保持清洁干燥。如果它是阴阳角，则应该改造成圆弧状，然后按比例混合防水材料。如果需要加水，可以先在基本材料中加少量水，然后用搅拌机搅拌并不断加水，直到其中不存在大颗粒，然后再使用滚筒或刷子等工具逐层刷涂。在完成至少两层防水后，可以研磨灰浆涂抹以形成保护层。如果想方便施工，可以在刷完一层防水后铺设一些洁净的粗砂再做其他操作。

以上就是对楼顶专业防水补漏所用材料及操作流程的简单介绍了。楼顶防水绝非小事，一旦发生漏水，对居住的影响很大并且处理起来十分麻烦，因此在这里建议大家选择楼顶专业防水补漏来避免事故产生。

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1. 大部分的房屋顶楼漏水是由于地面产生缝隙从而裂开了，由于顶楼所使用的材料较为讲究，防水涂料不宜选用橡胶质地的产品，应选择其他防水产品。例如砼涂优混凝土材料，无论是在瓷砖铺贴的顶楼还是其他防水产品涂刷的顶楼，在产生缝隙的地方都可以使用补漏剂和防水涂料进行组合搭配双重防水，将缝隙抹平，自然晾干，再来进行下个施工环节。
2. 将缝隙抹平晾干后，再使用专门工具将水性防水涂料均匀刷抹两变，注意注意的是两道涂料之间需要间隔一段时间，让涂料自然晾干。在涂刷缝隙过程中，施工宽度应保持在二十厘米以上，有效提高涂料的粘结效果，让使用时间更久。
3.如果顶楼之前有做过防水措施，一般是采用SBS防水卷材铺设的，使用超过五六年，卷材表面就很容易造成破损，从而导致漏水现象的发生。遇到这类情况，需要将原有的SBS防水卷材清理干净，重新进行铺设过。如果卷材铺设时间不长，没有太大的损坏，可以购买油性聚氨酯防水涂料将卷材破损处均匀涂抹两到三遍，提高防水性能，另外还需要注意施工细节的处理。